Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 30 октября 2023 г. N 9/126768
------------------------------------------------------------------
 
РЕШЕНИЕ ВЕТКОВСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
25 сентября 2023 г. N 313
 
ОБ АРЕНДЕ И БЕЗВОЗМЕЗДНОМ ПОЛЬЗОВАНИИ ИМУЩЕСТВОМ
 
На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 г. N 108-З "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь", части первой подпункта 1.6 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 16 мая 2023 г. N 138 "Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом" Ветковский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что:
1.1. Ветковский районный исполнительный комитет (далее - райисполком), управления, отделы райисполкома с правами юридического лица, уполномоченные райисполкомом управлять коммунальными унитарными предприятиями и государственными учреждениями, имущество которых находится в собственности Ветковского района (далее - органы управления райисполкома), сельские исполнительные комитеты обеспечивают, если иное не предусмотрено законодательными актами, перечисление в районный бюджет 100 процентов:
платы за право заключения договоров аренды недвижимого имущества <*>, полученной при проведении аукционов по продаже права заключения договоров аренды (далее - плата за право заключения договоров аренды);
полученной арендной платы, за исключением арендной платы, указанной в абзаце четвертом настоящего подпункта;
полученной арендной платы, оставшейся после вычета расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, за исключением затрат на санитарное содержание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами, - при сдаче в аренду недвижимого имущества на рынках юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли (далее - арендная плата на рынках);
--------------------------------
<*> Для целей настоящего решения термины используются в значениях, определенных в приложении 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 16 мая 2023 г. N 138.
 
1.2. коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие юридические лица, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности Ветковского района, закреплено на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления <*>, а также хозяйственные общества, созданные в соответствии с законодательством о приватизации, их правопреемники и республиканские государственно-общественные объединения, их структурные подразделения в отношении переданного им в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности Ветковского района, при сдаче в аренду этого недвижимого имущества обеспечивают, если иное не предусмотрено законодательными актами, перечисление в районный бюджет:
50 процентов платы за право заключения договоров аренды;
25 процентов полученной арендной платы;
25 процентов арендной платы на рынках.
--------------------------------
<*> За исключением государственных органов и организаций, указанных в подпункте 1.1 настоящего пункта.
 
2. Утвердить Инструкцию о порядке сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, находящегося в собственности Ветковского района (прилагается).
3. Действие настоящего решения не распространяется на:
жилищный фонд;
линейно-кабельные сооружения электросвязи;
отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг);
отношения по размещению средств наружной рекламы.
4. Признать утратившими силу:
решение Ветковского районного Совета депутатов от 27 апреля 2012 г. N 88 "О некоторых вопросах аренды недвижимого имущества";
решение Ветковского районного Совета депутатов от 28 ноября 2016 г. N 76 "О внесении изменений и дополнений в решение Ветковского районного Совета депутатов от 27 апреля 2012 г. N 88";
пункт 1 решения Ветковского районного Совета депутатов от 15 июня 2018 г. N 18 "О внесении изменений в некоторые решения Ветковского районного Совета депутатов";
решение Ветковского районного Совета депутатов от 19 ноября 2018 г. N 28 "О внесении изменения в решение Ветковского районного Совета депутатов от 27 апреля 2012 г. N 88".
5. Настоящее решение вступает в силу с 20 ноября 2023 г.
 
Председатель В.И.Масейков
 
 
 
 
 
                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Решение
                                                      Ветковского районного
                                                      Совета депутатов
                                                      25.09.2023 N 313
 
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ (ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВЕТКОВСКОГО РАЙОНА
 
1. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, находящегося в собственности Ветковского района (далее - недвижимое имущество).
2. Арендодателями (ссудодателями) недвижимого имущества являются:
райисполком, органы управления райисполкома, сельские исполнительные комитеты;
коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие юридические лица, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления;
хозяйственные общества, созданные в соответствии с законодательством о приватизации, их правопреемники и республиканские государственно-общественные объединения, их структурные подразделения, которым недвижимое имущество передано в безвозмездное пользование.
3. Информация о недвижимом имуществе, предлагаемом к сдаче в аренду <*>, в том числе в почасовую и периодическую, передаче в безвозмездное пользование, в том числе в почасовое и периодическое <**>, размещается арендодателями (ссудодателями) в единой базе и должна включать сведения о техническом состоянии имущества (необходимость капитального ремонта, реконструкции, состояние конструктивных элементов, наличие инженерных сетей и другое).
Информация, указанная в части первой настоящего пункта, вносится арендодателями (ссудодателями) в единую базу в течение 15 рабочих дней, следующих за днем принятия решения о предполагаемой сдаче в аренду (передаче в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, в том числе при прекращении договора аренды (безвозмездного пользования) недвижимого имущества, за исключением случаев, когда арендодателем (ссудодателем) запланированы использование недвижимого имущества для собственных нужд, иное вовлечение его в хозяйственный оборот либо снос.
Такая информация должна находиться в единой базе до заключения соответствующего договора (аренды, безвозмездного пользования), либо принятия арендодателем (ссудодателем) решения о сносе предлагаемого к сдаче в аренду (передаче в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, либо использования его для собственных нужд, либо иного вовлечения недвижимого имущества в хозяйственный оборот.
При заключении договоров почасовой или периодической аренды (почасового или периодического безвозмездного пользования) исключение информации из единой базы не является обязательным.
Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества конкретному арендатору может быть принято после размещения информации о недвижимом имуществе в единой базе в случаях, когда такое размещение в соответствии с настоящим пунктом является обязательным, по истечении не менее трех рабочих дней, следующих за днем размещения информации, за исключением случаев почасовой и периодической аренды и предоставления недвижимого имущества в аренду по результатам проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества (далее - аукцион).
Договоры безвозмездного пользования недвижимым имуществом могут быть заключены после размещения информации о недвижимом имуществе в единой базе независимо от срока, прошедшего после ее размещения.
--------------------------------
<*> За исключением:
случаев использования стен, крыш и других конструктивных элементов зданий;
недвижимого имущества, предлагаемого к сдаче в аренду дипломатическим представительствам, приравненным к ним представительствам международных организаций и консульским учреждениям иностранных государств в Республике Беларусь;
случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок;
случаев сдачи в аренду недвижимого имущества юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, физическим лицам, являющимся правопреемниками арендатора.
<**> За исключением недвижимого имущества, предлагаемого к передаче в безвозмездное пользование для размещения государственных органов и организаций, местных исполнительных и распорядительных органов, органов управления райисполкома.
 
4. Недвижимое имущество сдается в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона с учетом требований настоящей Инструкции.
5. Здания и изолированные помещения, находящиеся в собственности Ветковского района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь в соответствии с абзацем третьим части первой пункта 5 Положения о порядке сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16 мая 2023 г. N 138.
6. Заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, без проведения аукциона осуществляется в случаях:
6.1. признания аукциона несостоявшимся, а также отказа лица, приравненного к победителю аукциона, от заключения договора аренды в результате продажи права заключения договора аренды по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;
6.2. сдачи в аренду на условиях почасовой или периодической аренды;
6.3. сдачи в аренду зданий и изолированных помещений, закрепленных на праве оперативного управления за райисполкомом, органами управления райисполкома и сельскими исполнительными комитетами;
6.4. сдачи в аренду отечественному производителю для реализации продукции собственного производства либо сдачи в аренду для размещения фирменного магазина отечественного производителя;
6.5. сдачи в аренду частному партнеру для исполнения обязательств, предусмотренных соглашением о государственно-частном партнерстве;
6.6. сдачи в аренду в случае, предусмотренном в части первой подпункта 1.14 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 16 мая 2023 г. N 138;
6.7. сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды <*>. В целях реализации такого права арендатор считается надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору аренды, если им обеспечено выполнение в совокупности следующих условий:
отсутствие задолженности по уплате арендной платы и иных платежей (штрафов, пеней, платежей, связанных с расходами (затратами) на содержание, эксплуатацию, текущий ремонт арендованного недвижимого имущества, санитарное содержание, коммунальные и другие услуги), а также фактов неисполнения иных обязательств по договору аренды на дату принятия решения о заключении договора аренды на новый срок;
осуществление капитального ремонта объекта аренды в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в сроки, установленные проектно-сметной документацией, в случаях, когда в соответствии с договором его осуществление является обязанностью арендатора;
приведение объекта аренды в прежнее состояние (либо обеспечение государственной регистрации его изменения) в случае осуществления без письменного разрешения арендодателя перепланировки или улучшений, неотделимых без вреда для объекта аренды и его конструкций, а также уплата арендатором штрафных санкций.
--------------------------------
<*> За исключением случаев почасовой или периодической аренды.
 
7. Если арендодатель планирует возмещение арендатором расходов (затрат) арендодателя на капитальный ремонт, информация об этом должна быть опубликована в извещении о проведении аукциона, а при сдаче в аренду недвижимого имущества без проведения аукциона - размещена в единой базе.
8. Недвижимое имущество передается в безвозмездное пользование юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в соответствии с подпунктом 1.12 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 16 мая 2023 г. N 138.
Если на право заключения договора безвозмездного пользования претендуют два и более лица, соответствующий договор заключается с первым обратившимся лицом.
9. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение 10 рабочих дней начиная со дня, следующего за днем:
принятия решения о сдаче в аренду недвижимого имущества;
проведения аукциона и подписания протокола аукциона при сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона.
10. Недвижимое имущество передается арендатору (ссудополучателю) (возвращается арендатором, ссудополучателем) в соответствии с условиями договора аренды (безвозмездного пользования) на основании передаточного акта (за исключением случаев сдачи его в почасовую или периодическую аренду, передачи в почасовое или периодическое безвозмездное пользование), в котором должны быть указаны:
место и дата составления акта;
регистрационный номер и дата заключения договора аренды (безвозмездного пользования);
характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями).
При сдаче недвижимого имущества в почасовую или периодическую аренду (передаче в почасовое или периодическое безвозмездное пользование) порядок приема-передачи имущества определяется договором аренды (безвозмездного пользования).
11. Арендодатель (ссудодатель) ведет учет заключенных договоров аренды (безвозмездного пользования).
 
 
------------------------------------------------------------------